Leia o enunciado a seguir para responder à questão. A probabilidade de se obter uma oferta real de compra de R$ 500.000,00, ou valor superior, por um determinado imóvel é de 65%, nas próximas oito semanas. Caso o preço seja negociado a R$ 380.000,00, a possibilidade de se obter uma oferta real é de 98%. No entanto, há uma probabilidade de 2% de não serem recebidas ofertas reais pelo valor de R$ 380.000,00 e, dessa forma, o imóvel poderia ser alugado por R$ 5.000,00 mensais. Considere a mesma situação apresentada no enunciado, com um horizonte de tempo de 04 semanas, e admitindo as seguintes alterações de probabilidades: de 65% para 30%, de 98% para 80% e de 2% para 20%. Nessas novas condições, se o proprietário receber uma proposta de compra de
Leia o enunciado a seguir para responder à questão.
A probabilidade de se obter uma oferta real de compra de R$ 500.000,00, ou valor superior, por um determinado imóvel é de 65%, nas próximas oito semanas. Caso o preço seja negociado a R$ 380.000,00, a possibilidade de se obter uma oferta real é de 98%. No entanto, há uma probabilidade de 2% de não serem recebidas ofertas reais pelo valor de R$ 380.000,00 e, dessa forma, o imóvel poderia ser alugado por R$ 5.000,00 mensais.
Considere a mesma situação apresentada no enunciado, com um horizonte de tempo de 04 semanas, e admitindo as seguintes alterações de probabilidades: de 65% para 30%, de 98% para 80% e de 2% para 20%. Nessas novas condições, se o proprietário receber uma proposta de compra de
- A)R$ 120.000,00, o imóvel deve ser vendido, pois esse valor ultrapassa o preço de reserva calculado.
- B)R$ 150.000,00, o imóvel deve ser vendido, pois esse valor ultrapassa o preço de reserva calculado.
- C)R$ 190.000,00, o imóvel deve ser vendido, pois esse valor ultrapassa o preço de reserva calculado.
- D)R$ 250.000,00, o imóvel deve ser vendido, pois esse valor ultrapassa o preço de reserva calculado.
- E)R$ 400.000,00, na primeira semana, deverá alterar o preço de reserva calculado para esse montante e usá-lo para avaliar as próximas propostas.
Resposta:
A alternativa correta é E)
O enunciado apresenta um cenário de decisão envolvendo a venda ou aluguel de um imóvel, considerando diferentes probabilidades e valores de oferta. No contexto original, com um horizonte de oito semanas, as probabilidades e valores eram claramente definidos. No entanto, a questão propõe uma alteração no horizonte de tempo para quatro semanas, com mudanças significativas nas probabilidades: a chance de obter uma oferta de R$ 500.000,00 ou mais cai de 65% para 30%, enquanto a probabilidade de vender por R$ 380.000,00 diminui de 98% para 80%. Além disso, a possibilidade de não receber ofertas reais e optar pelo aluguel aumenta de 2% para 20%.
Diante dessas novas condições, a questão apresenta cinco alternativas de ação, sendo a resposta correta a letra E: "R$ 400.000,00, na primeira semana, deverá alterar o preço de reserva calculado para esse montante e usá-lo para avaliar as próximas propostas." Essa escolha se justifica porque, em um cenário com maior incerteza e menor probabilidade de ofertas elevadas, o proprietário deve ser estratégico e ajustar seu preço de reserva com base em propostas concretas que surgirem. Uma oferta de R$ 400.000,00 na primeira semana representa um valor significativo, especialmente considerando as novas probabilidades reduzidas. Portanto, atualizar o preço de reserva para esse valor permite uma avaliação mais realista das próximas propostas, maximizando o retorno financeiro em um contexto de maior risco.
As demais alternativas sugerem vender o imóvel por valores inferiores (R$ 120.000,00 a R$ 250.000,00), o que não seria vantajoso diante das novas condições de mercado. A resposta E demonstra uma abordagem dinâmica e adaptativa, essencial em cenários com alta volatilidade e incerteza.
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